2-Zimmer-Wohnung in Neubau-Aufstockung: Selbstnutzung oder Kapitalanlage
Holstenhofweg 8, 22041 Wandsbek (Ortsteil), Hamburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 28. März 2026 um 04:49
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche62 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Baujahr2022
- ZustandNeuwertig
Kosten
- Kaufpreis379.000 €
- Preis pro m²6159 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Objektdetails
- KategorieDachgeschoss
- Bezugsfrei abnach Absprache
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
- Zwangsversteigerung
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
(70.3 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2022
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.111 €
Jährliche Mieteinnahmen
13332 €
Mietrendite (ROI)
3.52%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeHolstenhofweg 8
- PLZ / Ort22041 Wandsbek (Ortsteil), Hamburg
- BundeslandHamburg
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
2-Zimmer-Wohnung in Neubau-Aufstockung: Selbstnutzung oder Kapitalanlage
Inseriert am 28. März 2026
privateimmoangebote
Kaufen
379.000 €
Anzeige ansehen2-Zimmer-Wohnung in Neubau-Aufstockung: Selbstnutzung oder Kapitalanlage
Inseriert am 27. März 2026
ohnemakler
Kaufen
379.000 €
Anzeige ansehen2-Zimmer-Wohnung in Neubau-Aufstockung: Selbstnutzung oder Kapitalanlage
Inseriert am 29. April 2024
kleinanzeigen
Kaufen
379.000 €
Anzeige ansehen2-Zimmer-Wohnung in Neubau-Aufstockung: Selbstnutzung oder Kapitalanlage
Inseriert am 4. März 2024
immowelt
Kaufen
379.000 €
Anzeige ansehen2-Zimmer-Wohnung in Neubau-Aufstockung: Selbstnutzung oder Kapitalanlage
Inseriert am 4. März 2024
immowelt
Kaufen
379.000 €
Anzeige ansehen2-Zimmer-Wohnung in Neubau-Aufstockung: Selbstnutzung oder Kapitalanlage
Inseriert am 22. Januar 2024
immowelt
Kaufen
379.000 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI