Seltenes Angebot: 156 qm Wohnung mit Balkon im Friedrichshain Kiez
Gubener Straße 20, 10243 Friedrichshain, Berlin
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 27. März 2026 um 16:12
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche156 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- Baujahr1904
- ZustandSaniert
Kosten
- Kaufpreis1.100.000 €
- Preis pro m²7051 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei ab1.7.2026
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1904
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.628 €
Jährliche Mieteinnahmen
31536 €
Mietrendite (ROI)
2.87%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeGubener Straße 20
- PLZ / Ort10243 Friedrichshain, Berlin
- BundeslandBerlin
Immobilienbewertung
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