Leerstehende 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon: Erstbezug nach Modernisierung im Herzen Düsseldorfs!
Kölner Str. 44, 40211 Stadtmitte, Düsseldorf
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 27. März 2026 um 18:15
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche60 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Baujahr1986
- ZustandErstbezug nach Sanierung
Kosten
- Kaufpreis330.000 €
- Preis pro m²5500 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- ArtAußenstellplatz
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(84.49 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1986
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.024 €
Jährliche Mieteinnahmen
12288 €
Mietrendite (ROI)
3.72%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeKölner Str. 44
- PLZ / Ort40211 Stadtmitte, Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Leerstehende 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon: Erstbezug nach Modernisierung im Herzen Düsseldorfs!
Inseriert am 27. März 2026
ohnemakler
Kaufen
330.000 €
Anzeige ansehenLeerstehende 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon: Erstbezug nach Modernisierung im Herzen Düsseldorfs!
Inseriert am 27. März 2026
immoscout
Kaufen
330.000 €
Anzeige ansehenLeerstehende 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Aufzug im Erstbezug nach Modernisierung!
Inseriert am 11. März 2026
immoscout
Kaufen
344.000 €
Anzeige ansehenErstbezug nach Modernisierung: Erstklassige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Stadtzentrum Düsseldorfs!
Inseriert am 7. März 2026
immoscout
Kaufen
344.000 €
Anzeige ansehenErstbezug nach Modernisierung: Erstklassige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Stadtzentrum Düsseldorfs!
Inseriert am 21. Februar 2026
immoscout
Kaufen
344.000 €
Anzeige ansehenErstbezug nach Modernisierung: Erstklassige 2-Z.-Wohnung mit Balkon in Düsseldorf Pempelfort!
Inseriert am 21. November 2025
kleinanzeigen
Kaufen
339.000 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI