Exklusive Terrassenwohnung (1.OG) in Köln-Marienburg
Lindenallee 2-4, 50968 Marienburg, Köln
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 28. März 2026 um 23:15
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche170 m²
- Zimmer4.5
- Schlafzimmer3
- Badezimmer1
- Baujahr1973
- ZustandVollständig renoviert
Kosten
- Kaufpreis1.275.000 €
- Preis pro m²7500 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei abnach Absprache
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtTiefgarage
- Anzahl2
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1973
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.580 €
Jährliche Mieteinnahmen
30960 €
Mietrendite (ROI)
2.43%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeLindenallee 2-4
- PLZ / Ort50968 Marienburg, Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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