Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Ottensen, Hamburg beträgt 349.000 € (entspricht 7843 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 44.5 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Rolandswoort 3, 22763 Ottensen, Hamburg.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit Balkon in Hamburg-Ottensen

Rolandswoort 3, 22763 Ottensen, Hamburg

Preis:349.000 €

€/m²:7843 €/m²

Fläche:44.5 m²

Zimmer:2

Baujahr:1956

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 31. März 2026 um 20:19

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche45 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahr1956
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis349.000 €
Preis pro m²7843 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

Bezugsfrei ab31.3.2026

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

750 €

Jährliche Mieteinnahmen

9000 €

Mietrendite (ROI)

2.58%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeRolandswoort 3
PLZ / Ort22763 Ottensen, Hamburg
BundeslandHamburg

389.000 €

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