Xantener Luxury Carré: 250 m² Altbauerlebnis im Kudamm Quartier
Xantener Str. 8, 10707 Wilmersdorf, Berlin
Preis:2.690.000 €
€/m²:10347 €/m²
Fläche:259.97 m²
Zimmer:8
Baujahr:1907
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 1. April 2026 um 11:34
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche260 m²
- Zimmer8
- Schlafzimmer7
- Badezimmer2
- Baujahr1907
- ZustandErstbezug nach Sanierung
Kosten
- Kaufpreis2.690.000 €
- Preis pro m²10347 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(80.4 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartFernwärme
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1907
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.599 €
Jährliche Mieteinnahmen
55188 €
Mietrendite (ROI)
2.05%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeXantener Str. 8
- PLZ / Ort10707 Wilmersdorf, Berlin
- BundeslandBerlin
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