Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Uhlenhorst, Hamburg beträgt 1.289.000 € (entspricht 12365 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 104.25 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Averhoffstrasse 26, 22085 Uhlenhorst, Hamburg.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A.

* OFFENE BESICHTIGUNG AM OSTERMONTAG, DEN 06.04.26 VON 15 - 16 UHR IN DER AVERHOFFSTR. 26 *

Averhoffstrasse 26, 22085 Uhlenhorst, Hamburg

Preis:1.289.000 €

€/m²:12365 €/m²

Fläche:104.25 m²

Zimmer:3

Baujahr:k.A.

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 3. April 2026 um 22:33

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche104 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Baujahrk.A.

Kosten

Kaufpreis1.289.000 €
Preis pro m²12365 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Objektdetails

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(22.5 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartFernwärme

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.223 €

Jährliche Mieteinnahmen

26676 €

Mietrendite (ROI)

2.07%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeAverhoffstrasse 26
PLZ / Ort22085 Uhlenhorst, Hamburg
BundeslandHamburg

1.324.900 €

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