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4-Parteien-Ensemble in grüner Citylage: 3-Familienhaus mit Anbau!

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 40878 Zentrum, Ratingen

Preis:959.000 €

€/m²:2871 €/m²

Fläche:334 m²

Zimmer:11

Baujahr:1959

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 16. April 2026 um 02:09

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche334 m²
Grundstücksfläche819 m²
Zimmer11
Schlafzimmer7
Badezimmer4
Baujahr1959
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis959.000 €
Preis pro m²2871 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypMehrfamilienhaus
Bezugsfrei abnach Vereinbarung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl2

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

H

(279.2 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1959

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

4.399 €

Jährliche Mieteinnahmen

52788 €

Mietrendite (ROI)

5.50%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
PLZ / Ort40878 Zentrum, Ratingen
BundeslandNordrhein-Westfalen

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