Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Altstadt/Nord, Köln beträgt 299.000 € (entspricht 6112 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 48.92 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Probsteigasse 41-43, 50670 Altstadt/Nord, Köln.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Dom Blick in begehrter Lage! WE 37

Probsteigasse 41-43, 50670 Altstadt/Nord, Köln

Preis:299.000 €

€/m²:6112 €/m²

Fläche:48.92 m²

Zimmer:2

Baujahr:1953

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 11. April 2026 um 01:38

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche49 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahr1953
ZustandErstbezug nach Sanierung

Kosten

Kaufpreis299.000 €
Preis pro m²6112 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

KategorieDachgeschoss
Bezugsfrei ab2026

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(124.6 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1953

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.159 €

Jährliche Mieteinnahmen

13908 €

Mietrendite (ROI)

4.65%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeProbsteigasse 41-43
PLZ / Ort50670 Altstadt/Nord, Köln
BundeslandNordrhein-Westfalen

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