Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Niehl, Köln beträgt 292.000 € (entspricht 4307 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 67.79 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Sebastianstraße 31, 50735 Niehl, Köln.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Schöne 3 Zimmerwohnung mit Garten als Kaptialanlage

Sebastianstraße 31, 50735 Niehl, Köln

Preis:292.000 €

€/m²:4307 €/m²

Fläche:67.79 m²

Zimmer:3

Baujahr:1958

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Schöne 3 Zimmerwohnung mit Garten als Kaptialanlage – Sebastianstraße 31, 50735 Niehl, Köln – Vorschaubild 3

Schöne 3 Zimmerwohnung mit Garten als Kaptialanlage – Sebastianstraße 31, 50735 Niehl, Köln – Vorschaubild 4

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 13. April 2026 um 08:22

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche68 m²
Zimmer3
Anzahl Etagen2
Baujahr1958

Kosten

Kaufpreis292.000 €
Preis pro m²4307 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Objektdetails

KategorieErdgeschosswohnung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(105 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

983 €

Jährliche Mieteinnahmen

11796 €

Mietrendite (ROI)

4.04%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeSebastianstraße 31
PLZ / Ort50735 Niehl, Köln
BundeslandNordrhein-Westfalen

267.800 €

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