Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Deutz, Köln beträgt 275.000 € (entspricht 5567 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 49.4 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Gießener Straße 25, 50679 Deutz, Köln.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

2-Zimmer Wohnung im 1. OG mit Balkon in Köln-Deutz

Gießener Straße 25, 50679 Deutz, Köln

Preis:275.000 €

€/m²:5567 €/m²

Fläche:49.4 m²

Zimmer:2

Baujahr:2001

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 20. April 2026 um 20:59

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche49 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahr2001

Kosten

Kaufpreis275.000 €
Preis pro m²5567 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtAußenstellplatz
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

858 €

Jährliche Mieteinnahmen

10296 €

Mietrendite (ROI)

3.74%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeGießener Straße 25
PLZ / Ort50679 Deutz, Köln
BundeslandNordrhein-Westfalen

Immobilienbewertung

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