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Neubau in historischem Gewand: Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung im Haus Heinrich | Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 40235 Flingern Nord, Düsseldorf | Somantic | Somantic

Neubau in historischem Gewand: Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung im Haus Heinrich

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 40235 Flingern Nord, Düsseldorf

Preis:489.000 €

€/m²:9368 €/m²

Fläche:52.2 m²

Zimmer:2

Baujahr:2025

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 21. April 2026 um 22:29

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche52 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahr2025
ZustandErstbezug

Kosten

Kaufpreis489.000 €
Preis pro m²9368 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei ab2026

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtTiefgarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

956 €

Jährliche Mieteinnahmen

11472 €

Mietrendite (ROI)

2.35%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

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PLZ / Ort40235 Flingern Nord, Düsseldorf
BundeslandNordrhein-Westfalen

Immobilienbewertung

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