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Attraktive Villa in Gauting, Nähe Starnberger See

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 82131 Gauting

Preis:2.280.000 €

€/m²:9989 €/m²

Fläche:228.26 m²

Zimmer:6.5

Baujahr:1982

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 24. April 2026 um 01:46

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche228 m²
Grundstücksfläche804 m²
Zimmer6.5
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Anzahl Etagen1
Baujahr1982
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis2.280.000 €
Preis pro m²9989 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypVilla
Bezugsfrei abnach Vereinbarung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl3

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.786 €

Jährliche Mieteinnahmen

45432 €

Mietrendite (ROI)

1.99%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

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PLZ / Ort82131 Gauting
BundeslandBayern

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