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Hochwertiges Einfamilienhaus mit Büro, Gewerberaum, Garage & Carport in Xanten

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 46509 Xanten

Preis:469.000 €

€/m²:2950 €/m²

Fläche:159 m²

Zimmer:6

Baujahr:1987

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 26. April 2026 um 08:21

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche159 m²
Grundstücksfläche1201 m²
Zimmer6
Badezimmer2
Anzahl Etagen2
Baujahr1987

Kosten

Kaufpreis469.000 €
Preis pro m²2950 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

F

(179.67 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartOfenheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1987

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.654 €

Jährliche Mieteinnahmen

19848 €

Mietrendite (ROI)

4.23%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

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PLZ / Ort46509 Xanten
BundeslandNordrhein-Westfalen

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