Erstbezug: Fantastische Maisonette-Wohnung der Superlative am Naturschutzgebiet - Energieeffizienz A
Gänsestraße 49, 40593 Urdenbach, Düsseldorf
Preis:639.000 €
€/m²:4775 €/m²
Fläche:133.82 m²
Zimmer:4.5
Baujahr:1983
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 25. April 2026 um 21:46
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche134 m²
- Zimmer4.5
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- Baujahr1983
- ZustandErstbezug nach Sanierung
Kosten
- Kaufpreis639.000 €
- Preis pro m²4775 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Objektdetails
- KategorieMaisonette
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- ArtCarport
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A
(49.6 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartWärmepumpe
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1983
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.623 €
Jährliche Mieteinnahmen
19476 €
Mietrendite (ROI)
3.05%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeGänsestraße 49
- PLZ / Ort40593 Urdenbach, Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Immobilienbewertung
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