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Kreuzau Obermaubach, ruhige Lage, freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten, Keller und Garage

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 52372 Kreuzau

Preis:319.900 €

€/m²:2510 €/m²

Fläche:127.45 m²

Zimmer:5

Baujahr:1952

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 28. April 2026 um 02:18

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche127 m²
Grundstücksfläche1352 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Baujahr1952
ZustandModernisiert

Kosten

Kaufpreis319.900 €
Preis pro m²2510 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

F

(246.8 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1950

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.266 €

Jährliche Mieteinnahmen

15192 €

Mietrendite (ROI)

4.75%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

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PLZ / Ort52372 Kreuzau
BundeslandNordrhein-Westfalen

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