Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wersten, Düsseldorf beträgt 275.000 € (entspricht 5500 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 50 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Ziegeleiweg 63, 40591 Wersten, Düsseldorf.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Seeblick in Düsseldorf-Wersten

Ziegeleiweg 63, 40591 Wersten, Düsseldorf

Preis:275.000 €

€/m²:5500 €/m²

Fläche:50 m²

Zimmer:2

Baujahr:1984

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 29. April 2026 um 09:33

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche50 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahr1984

Kosten

Kaufpreis275.000 €
Preis pro m²5500 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

KategorieHochparterre
Bezugsfrei ab1.7.2026

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

748 €

Jährliche Mieteinnahmen

8976 €

Mietrendite (ROI)

3.26%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeZiegeleiweg 63
PLZ / Ort40591 Wersten, Düsseldorf
BundeslandNordrhein-Westfalen

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