Hochwertige Eigentumswohnung in sehr gefragter Lage in Niederkassel -Privatverkauf-
Beim Dorf 41, 40547 Niederkassel, Düsseldorf
Preis:1.155.000 €
€/m²:8250 €/m²
Fläche:140 m²
Zimmer:4.5
Baujahr:2006
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 30. April 2026 um 05:19
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche140 m²
- Zimmer4.5
- Schlafzimmer2
- Badezimmer2
- Baujahr2006
- ZustandNeuwertig
Kosten
- Kaufpreis1.155.000 €
- Preis pro m²8250 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei ab29.4.2026
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtTiefgarage
- Anzahl2
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartGas-Heizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.355 €
Jährliche Mieteinnahmen
28260 €
Mietrendite (ROI)
2.45%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeBeim Dorf 41
- PLZ / Ort40547 Niederkassel, Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Immobilienbewertung
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