GRAFENBERG I ATTRAKTIV GESCHNITTENES 1-2 RAUM APPARTEMENT AN DER METRO MIT WEST-LOGGIA & TG-OPTION
Simrockstrasse 98, 40235 Grafenberg, Düsseldorf
Preis:245.000 €
€/m²:5976 €/m²
Fläche:41 m²
Zimmer:1
Baujahr:1974
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 7. Mai 2026 um 13:05
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche41 m²
- Zimmer1
- Badezimmer1
- Baujahr1974
- ZustandSaniert
Kosten
- Kaufpreis245.000 €
- Preis pro m²5976 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartGas-Heizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1974
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
662 €
Jährliche Mieteinnahmen
7944 €
Mietrendite (ROI)
3.24%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeSimrockstrasse 98
- PLZ / Ort40235 Grafenberg, Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Immobilienbewertung
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