Köln-Rath-Heumar 3,5 -Zimmer-Wohnung 110 qm Terrasse, Balkon, 2 Stellplätze
Alte Forststraße 33, 51107 Rath/Heumar, Köln
Preis:470.000 €
€/m²:4273 €/m²
Fläche:110 m²
Zimmer:3.5
Baujahr:1970
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 1. Mai 2026 um 15:11
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche110 m²
- Zimmer3.5
- Schlafzimmer2
- Badezimmer2
- Baujahr1970
- ZustandModernisiert
Kosten
- Kaufpreis470.000 €
- Preis pro m²4273 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei ab1.8.2026
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- ArtAußenstellplatz
- Anzahl2
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartGas-Heizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1970
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.229 €
Jährliche Mieteinnahmen
14748 €
Mietrendite (ROI)
3.14%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeAlte Forststraße 33
- PLZ / Ort51107 Rath/Heumar, Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI