Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Walting beträgt 615.000 € (entspricht 4643 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 132.45 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Sandweg 1a, 85137 Walting.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Effizienzhaus 40: Neuwertige Doppelhaushälfte mit 2 Garagen inmitten des Altmühtals

Sandweg 1a, 85137 Walting

Preis:615.000 €

€/m²:4643 €/m²

Fläche:132.45 m²

Zimmer:4

Baujahr:2023

Effizienzhaus 40: Neuwertige Doppelhaushälfte mit 2 Garagen inmitten des Altmühtals – Sandweg 1a, 85137 Walting – Bild 1 von 28

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 1. Mai 2026 um 01:35

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche132 m²
Grundstücksfläche286 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Baujahr2023

Kosten

Kaufpreis615.000 €
Preis pro m²4643 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypDoppelhaushälfte

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl2

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+

(16.9 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2023

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.110 €

Jährliche Mieteinnahmen

25320 €

Mietrendite (ROI)

4.12%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeSandweg 1a
PLZ / Ort85137 Walting
BundeslandBayern

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