Penthouse mit Dachterrassen in Gerresheim – inkl. 2 Wohnungen als Investment | Gesamtobjekt
Pöhlenweg 22, 40629 Gerresheim, Düsseldorf
Preis:2.490.000 €
€/m²:5929 €/m²
Fläche:420 m²
Zimmer:11
Baujahr:2026
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 1. Mai 2026 um 15:08
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche420 m²
- Zimmer11
- Schlafzimmer4
- Badezimmer3
- Baujahr2026
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis2.490.000 €
- Preis pro m²5929 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Stellplatz
Objektdetails
- KategoriePenthouse
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- ArtTiefgarage
- Anzahl4
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.126 €
Jährliche Mieteinnahmen
49512 €
Mietrendite (ROI)
1.99%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßePöhlenweg 22
- PLZ / Ort40629 Gerresheim, Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Immobilienbewertung
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