Großzügige Loft-Maisonette in ehemaligem Kunstdruckhaus mit Industriecharakter
Friedrichstraße 112, 40217 Friedrichstadt, Düsseldorf
Preis:2.250.000 €
€/m²:9414 €/m²
Fläche:239 m²
Zimmer:5
Baujahr:1928
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 1. Mai 2026 um 16:58
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche239 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer3
- Badezimmer3
- Baujahr1928
- ZustandErstbezug nach Sanierung
Kosten
- Kaufpreis2.250.000 €
- Preis pro m²9414 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Objektdetails
- KategorieMaisonette
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- ArtTiefgarage
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.281 €
Jährliche Mieteinnahmen
51372 €
Mietrendite (ROI)
2.28%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeFriedrichstraße 112
- PLZ / Ort40217 Friedrichstadt, Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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