Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseltal, Düsseldorf beträgt 239.000 € (entspricht 3665 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 65.22 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Ahnfeldstr. 13, 40239 Düsseltal, Düsseldorf.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

WOHLFÜHLWOHNUNG MIT 2 ZIMMERN - INVESTIEREN IM DÜSSELTAL

Ahnfeldstr. 13, 40239 Düsseltal, Düsseldorf

Preis:239.000 €

€/m²:3665 €/m²

Fläche:65.22 m²

Zimmer:2

Baujahr:1915

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 1. Mai 2026 um 14:55

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche65 m²
Zimmer2
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Baujahr1915
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis239.000 €
Preis pro m²3665 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1915

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

924 €

Jährliche Mieteinnahmen

11088 €

Mietrendite (ROI)

4.64%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeAhnfeldstr. 13
PLZ / Ort40239 Düsseltal, Düsseldorf
BundeslandNordrhein-Westfalen

232.000 €

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Immobilienbewertung

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