Wohnen mit Charakter: Modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung in Laim
Elsenheimer Str. 20, 80687 Friedenheim, München
Preis:790.000 €
€/m²:7524 €/m²
Fläche:105 m²
Zimmer:3.5
Baujahr:1912
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 4. Mai 2026 um 07:09
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche105 m²
- Zimmer3.5
- Schlafzimmer2
- Badezimmer2
- Baujahr1912
- ZustandModernisiert
Kosten
- Kaufpreis790.000 €
- Preis pro m²7524 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Objektdetails
- KategorieMaisonette
- Bezugsfrei ab3.5.2026
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.335 €
Jährliche Mieteinnahmen
28020 €
Mietrendite (ROI)
3.55%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeElsenheimer Str. 20
- PLZ / Ort80687 Friedenheim, München
- BundeslandBayern
Immobilienbewertung
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