4/5-Zimmer-Wohnung mit Balkon (Süd) in Villenkolonie I Obermenzing
Flossmmanstraße 21, 81245 Obermenzing, München
Preis:1.090.000 €
€/m²:10093 €/m²
Fläche:108 m²
Zimmer:4.5
Baujahr:1994
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 7. Mai 2026 um 06:37
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche108 m²
- Zimmer4.5
- Schlafzimmer2
- Badezimmer2
- Baujahr1994
- ZustandVollständig renoviert
Kosten
- Kaufpreis1.090.000 €
- Preis pro m²10093 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtTiefgarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
Energiedetails
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1994
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.961 €
Jährliche Mieteinnahmen
23532 €
Mietrendite (ROI)
2.16%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeFlossmmanstraße 21
- PLZ / Ort81245 Obermenzing, München
- BundeslandBayern
Immobilienbewertung
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