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Großzügige 3-4 Zimmer Maisonette-Wohnung mit 2 Balkonen & Garten in Düsseldorf | Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 40629 Grafenberg, Düsseldorf | Somantic | Somantic

Großzügige 3-4 Zimmer Maisonette-Wohnung mit 2 Balkonen & Garten in Düsseldorf

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 40629 Grafenberg, Düsseldorf

Preis:645.000 €

€/m²:4574 €/m²

Fläche:141 m²

Zimmer:4

Baujahr:1980

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 9. Mai 2026 um 00:22

Originalanzeige auf immoscout ansehen

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche141 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Baujahr1980
ZustandModernisiert

Kosten

Kaufpreis645.000 €
Preis pro m²4574 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieMaisonette
Bezugsfrei abnach Vereinbarung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtTiefgarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

F

(169 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1980

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.781 €

Jährliche Mieteinnahmen

21372 €

Mietrendite (ROI)

3.31%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

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PLZ / Ort40629 Grafenberg, Düsseldorf
BundeslandNordrhein-Westfalen

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