Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Lochhausen, München beträgt 550.000 € (entspricht 6471 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 85 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Erlbachstraße 9 - 9b, 81249 Lochhausen, München.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Helle Dachgeschosswohnung mit Süd-Terrasse & Blick ins Grüne

Erlbachstraße 9 - 9b, 81249 Lochhausen, München

Preis:550.000 €

€/m²:6471 €/m²

Fläche:85 m²

Zimmer:3

Baujahr:1994

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 12. Mai 2026 um 19:14

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche85 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Baujahr1994
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis550.000 €
Preis pro m²6471 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieDachgeschoss
Bezugsfrei ab10.5.2026

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Stellplatz

ArtTiefgarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1994

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.382 €

Jährliche Mieteinnahmen

16584 €

Mietrendite (ROI)

3.02%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeErlbachstraße 9 - 9b
PLZ / Ort81249 Lochhausen, München
BundeslandBayern

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