Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Waldbröl beträgt 490.000 € (entspricht 4667 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 105 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Borners Garten 12, 51545 Waldbröl.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

RESERVIERT! LAGE LAGE LAGE: WOHNEN MIT SONNE & GARTEN! EFH mit Scheune

Borners Garten 12, 51545 Waldbröl

Preis:490.000 €

€/m²:4667 €/m²

Fläche:105 m²

Zimmer:6

Baujahr:1953

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 11. Mai 2026 um 11:40

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche105 m²
Grundstücksfläche1200 m²
Zimmer6
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Anzahl Etagen2
Baujahr1953
ZustandErstbezug nach Sanierung

Kosten

Kaufpreis490.000 €
Preis pro m²4667 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Stellplatz

ArtAußenstellplatz
Anzahl2

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(124.3 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2024

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.139 €

Jährliche Mieteinnahmen

13668 €

Mietrendite (ROI)

2.79%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeBorners Garten 12
PLZ / Ort51545 Waldbröl
BundeslandNordrhein-Westfalen

490.000 €

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