Modernisiertes EFH in Niesgrau – 10 Min. bis zur Ostsee, perfekt für Paare oder als Zweitwohnsitz
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 24395 Niesgrau
Preis:374.000 €
€/m²:3974 €/m²
Fläche:94.12 m²
Zimmer:2
Baujahr:1927
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. Mai 2026 um 02:22
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche94 m²
- Grundstücksfläche525 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer2
- Baujahr1927
- ZustandModernisiert
Kosten
- Kaufpreis374.000 €
- Preis pro m²3974 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(127.3 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartGas-Heizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1927
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.318 €
Jährliche Mieteinnahmen
15816 €
Mietrendite (ROI)
4.23%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort24395 Niesgrau
- BundeslandSchleswig-Holstein
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