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3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Düsseldorf-Garath – Sanierungsobjekt mit Potenzial | Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 40595 Garath, Düsseldorf | Somantic | Somantic

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Düsseldorf-Garath – Sanierungsobjekt mit Potenzial

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 40595 Garath, Düsseldorf

Preis:239.000 €

€/m²:2915 €/m²

Fläche:82 m²

Zimmer:3

Baujahr:1964

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 11. Mai 2026 um 18:49

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche82 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Baujahr1964
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis239.000 €
Preis pro m²2915 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei
Renovierungsbedürftig

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1964

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

926 €

Jährliche Mieteinnahmen

11112 €

Mietrendite (ROI)

4.65%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

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PLZ / Ort40595 Garath, Düsseldorf
BundeslandNordrhein-Westfalen

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