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Altbauflair trifft Potenzial – lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung nahe Volksgarten! | Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 40227 Oberbilk, Düsseldorf | Somantic | Somantic

Altbauflair trifft Potenzial – lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung nahe Volksgarten!

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 40227 Oberbilk, Düsseldorf

Preis:249.000 €

€/m²:4373 €/m²

Fläche:56.94 m²

Zimmer:2.5

Baujahr:1960

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 11. Mai 2026 um 18:49

Originalanzeige auf immoscout ansehen

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche57 m²
Zimmer2.5
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahr1960
ZustandRenovierungsbedürftig

Kosten

Kaufpreis249.000 €
Preis pro m²4373 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei
Renovierungsbedürftig

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

D

Energiedetails

HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1960

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

828 €

Jährliche Mieteinnahmen

9936 €

Mietrendite (ROI)

3.99%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Renovierungskosten-Schätzung (KI)

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Adresse

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PLZ / Ort40227 Oberbilk, Düsseldorf
BundeslandNordrhein-Westfalen

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