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Bezahlbarer Luxus in Ranzel-Innenpool-Wintergarten-Doppelgarage-3 Stellplätze-ONLINEBESICHTIGUNG

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 53859 Niederkassel

Preis:469.000 €

€/m²:2606 €/m²

Fläche:180 m²

Zimmer:7

Baujahr:1973

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 12. Mai 2026 um 05:40

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche180 m²
Grundstücksfläche325 m²
Zimmer7
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Anzahl Etagen2
Baujahr1973
ZustandModernisiert

Kosten

Kaufpreis469.000 €
Preis pro m²2606 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypReiheneckhaus
Bezugsfrei abnach Absprache

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl2

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

D

(125 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1973

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.384 €

Jährliche Mieteinnahmen

28608 €

Mietrendite (ROI)

6.10%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

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PLZ / Ort53859 Niederkassel
BundeslandNordrhein-Westfalen

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