Bezahlbarer Luxus in Ranzel-Innenpool-Wintergarten-Doppelgarage-3 Stellplätze-ONLINEBESICHTIGUNG
Ommerichstraße /Ecke Falkenstraße 29, 53859 Niederkassel-Ranzel(Ranzel)
Preis:469.000 €
€/m²:2606 €/m²
Fläche:180 m²
Zimmer:7
Baujahr:1973
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 20. August 2025 um 18:30
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche180 m²
- Grundstücksfläche452 m²
- Zimmer7
- Schlafzimmer4
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1973
- Zustandmodernisiert
Kosten
- Kaufpreis469.000 €
- Preis pro m²2606 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Badewanne
Dusche
Objektdetails
- BodenbelagLaminat, Teppichboden, Fliesen
- KategorieReihenendhaus
- Aktuelle NutzungNicht vermietet
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(125,00 kWh/(m²a))Energiedetails
- EnergieträgerHolzpellets
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.384 €
Jährliche Mieteinnahmen
28608 €
Mietrendite (ROI)
6.10%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeOmmerichstraße /Ecke Falkenstraße 29
- PLZ / Ort53859 Niederkassel-Ranzel(Ranzel)
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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