Top-Lage Großzügige 3,5 Raum-ETW im 1.OG mit großer Terrasse + Balkon und Garage
Ikenstr. 76-78, 40625 Gerresheim, Düsseldorf
Preis:405.000 €
€/m²:3785 €/m²
Fläche:107 m²
Zimmer:3.5
Baujahr:1967
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. Mai 2026 um 16:52
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche107 m²
- Zimmer3.5
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Baujahr1967
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis405.000 €
- Preis pro m²3785 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1966
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.307 €
Jährliche Mieteinnahmen
15684 €
Mietrendite (ROI)
3.87%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeIkenstr. 76-78
- PLZ / Ort40625 Gerresheim, Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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