Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Schmargendorf, Berlin beträgt 879.000 € (entspricht 6659 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 132 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Auguste-Viktoria-Straße 5, 14193 Schmargendorf, Berlin.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist F.

4-Zimmer-Wohnung in Berlin-Grunewald

Auguste-Viktoria-Straße 5, 14193 Schmargendorf, Berlin

Preis:879.000 €

€/m²:6659 €/m²

Fläche:132 m²

Zimmer:4

Baujahr:1905

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 13. Mai 2026 um 04:53

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche132 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Baujahr1905

Kosten

Kaufpreis879.000 €
Preis pro m²6659 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Objektdetails

KategorieSonstige

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1920

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.324 €

Jährliche Mieteinnahmen

27888 €

Mietrendite (ROI)

3.17%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeAuguste-Viktoria-Straße 5
PLZ / Ort14193 Schmargendorf, Berlin
BundeslandBerlin

880.000 €

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