Stilvolle, geräumige 2-Zimmer-Wohnung am Viktoriapark, *KEINE PROVISION*
Kreuzbergstr 45, 10865 Kreuzberg, Berlin
Preis:405.000 €
€/m²:5704 €/m²
Fläche:71 m²
Zimmer:2
Baujahr:1900
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Mai 2026 um 13:29
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche71 m²
- Zimmer2
- Badezimmer1
- Baujahr1900
- ZustandSaniert
Kosten
- Kaufpreis405.000 €
- Preis pro m²5704 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei abnach Absprache
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(184 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1900
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.589 €
Jährliche Mieteinnahmen
19068 €
Mietrendite (ROI)
4.71%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeKreuzbergstr 45
- PLZ / Ort10865 Kreuzberg, Berlin
- BundeslandBerlin
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