Erstbezug nach Sanierung, ruhig und hell im Innenhof, nur wenige Meter zur U-/S-Bahn
Deisenhofenerstraße 102, 81539 Obergiesing, München
Preis:397.000 €
€/m²:8102 €/m²
Fläche:49 m²
Zimmer:2
Baujahr:1956
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Mai 2026 um 20:55
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche49 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Baujahr1956
- ZustandErstbezug nach Sanierung
Kosten
- Kaufpreis397.000 €
- Preis pro m²8102 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(89.7 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1956
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.067 €
Jährliche Mieteinnahmen
12804 €
Mietrendite (ROI)
3.23%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeDeisenhofenerstraße 102
- PLZ / Ort81539 Obergiesing, München
- BundeslandBayern
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