**Perlach, 3-Zimmer-Wohnung mit TG. zur Kapitalanlage**
München
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 10:13
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche86 m²
- Zimmer3
- Etage0
- Baujahr1971
Kosten
- Kaufpreis429.000 €
- Preis pro m²4988 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.680 €
Jährliche Mieteinnahmen
20160 €
Mietrendite (ROI)
4.70%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81735 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Entfernungen:+ Buslinie 197 Richtung "Neuperlach Zentrum" oder "Quiddestraße" (U-Bahnhöfe der U 5, U7 und U8) fußläufig erreichbar.+ Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar+ Einkaufszentrum "PEP" in ca. 5 min mit dem Auto erreichbar+ Ostpark in wenigen Minuten fußläufig erreichbar+ Truderinger Wald fußläufig erreichbar+ Münchner Marienplatz ca. 9 km in ca. 20 Autominuten erreichbar (je nach Verkehrslage)+ In wenigen Autominuten über die Ständlerstraße zur A 8 in Richtung Salzburg
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