Gute Lage - gute Investition !
Düren
Preis:359.000 €
€/m²:1459 €/m²
Fläche:246 m²
Zimmer:8
Baujahr:1934
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 12:26
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche246 m²
- Grundstücksfläche303 m²
- Zimmer8
- Etage0
- Baujahr1934
Kosten
- Kaufpreis359.000 €
- Preis pro m²1459 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.266 €
Jährliche Mieteinnahmen
27192 €
Mietrendite (ROI)
7.57%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort52351 Düren
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Das angebotene Haus befindet sich in recht zentraler Lage der Stadt Düren und bietet Ihnen alle Vorteile des urbanen Lebens.Der tägliche Bedarf kann fußläufig bei den umliegenden Geschäften und Discountern oder in der Innenstadt gedeckt werden.Schulen, Einkaufsmärkte, Ärzte, Krankenhäuser, Gaststätten, Restaurants, KFZ Werkstätten sind ebenfalls in kurzer Entfernung erreichbar.Zahlreiche Freizeit und Sportmöglichkeiten runden das Angebot ab.Düren liegt verkehrsgünstig inmitten des Städtedreiecks Aachen-Düsseldorf-Köln-Bonn.
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