Unsaniertes EFH mit viel Ausbaupotential!

Stegelitz ist ein Ortsteil von Möckern im Jerichower Land, im Bundesland Sachsen- Anhalt.Das ehemalige Pfarrdorf Stegelitz liegt nur etwa 7 Kilometer von der Stadt Möckern entfernt. Bis nach Burg sind es nur ca. 8 Kilometer, somit ca. 10 Autominuten. Auf einer Fläche von ca. 16 km² leben etwa 450 Einwohner. Die Bundesstraße 246 a durchkreuzt den Ort in Nord- Süd- Ausrichtung. Die Bundesautobahn A 2 ist nur ca. 5 km entfernt. Der ÖPNV wird sehr gut mit der Bus- Überlandlinie 712, nach Gommern oder Burg, abgedeckt. Die Haltestelle hierzu befindet sich in unmittelbarer, fußläufiger Nähe. Von Burg aus gelangt man z. B. mit der DB, dem RE 1 bzw. seit 2023 der ODEG in alle Richtungen (Magdeburg, Berlin, etc.).Das nur 36,30 km entfernte Magdeburg erreicht man mit dem Auto in ca. 28 Minuten und mit Bus und Zug in ca. 39 Minuten. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlich genutzten Flächen und Wäldern, aber auch ein sehr großes Gewerbe- und Industriegebiet bietet viele attraktive Arbeitsplätze, im unmittelbaren Wohnumfeld, mit dem: Industriepark Magdeburg Ost. Dieser ist nur ca. 2 Kilometer vom Ortskern Stegelitz entfernt. Dort wird ab Mitte 2023 eine weitere große Firma ansässig - eine richtungsweisende Modulbaufirma mit ca. 600 Beschäftigten, die hier ihre Arbeit aufnehmen.Die etwa 5 Kilometer, in Richtung A 2 entfernte Justizvollzugsanstalt Burg (JVA-Burg) bietet hier weiteres Arbeitskräftepotential - im öffentlichen Dienst.Das Verkaufsobjekt selbst befindet sich am Ortsrand von Stegelitz, ruhig u. grün gelegen.