2,5-Zimmer, Max-Vorstadt, München
München
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 10:12
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche55 m²
- Zimmer2.5
- Baujahr1968
Kosten
- Kaufpreis629.000 €
- Preis pro m²11436 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.536 €
Jährliche Mieteinnahmen
18432 €
Mietrendite (ROI)
2.93%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort80801 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in wunderschöner zentraler Lage nicht weit von der Leopoldstraße. In zwei Minuten Gehweg erreicht man die Hohenzollernstraße. Dort findet man alles was man für den alltäglichen Gebrauch benötigt: Supermarkt, Drogeriemarkt, Apotheken, Kleidungsgeschäfte, Metzger etc.Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr hat man zu Fuß in 6min die Gieselastraße (U3 U6) und in 3 min Kurfürstenplatz (Tram 12 27 Nachtram 27; Bus 54 154)Auch zur Uni oder zum Englischen Garten ist es nicht weit, beides ist mit dem Rad in 4 min erreichbar.Bei Bedarf kann auch ein TG- Stellplatz erworben werden. Kaufpreis 30.000,00 €
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