*RESERVIERT*4,5-Zi.ETW,Küche,Bad,Gäste WC,Balkon,Keller,zzgl.Garage u.Stellpl. in DO-Löttringhausen

Die Immobilie befindet sich in Dortmund- Kirchhörde- Löttringhausen, einer der begehrtesten Wohngegenden im Dortmunder Süden. Dieses ruhige und grüne Viertel überzeugt durch seinen hohen Wohn- und Freizeitwert sowie die gelungene Verbindung von naturnaher Umgebung und urbaner Infrastruktur. Die attraktive Lage macht das Objekt besonders interessant für Familien, Berufstätige und naturverbundene Stadtmenschen.In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten - von Supermärkten und Bäckereien bis hin zu kleineren Fachgeschäften. Auch Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar und gewährleisten eine hervorragende Nahversorgung.Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: In unmittelbarer Nähe - nur etwa 100 Meter entfernt - befinden sich Tennisplätze, zudem laden das nahegelegene Waldgebiet, der Rombergpark sowie der Naturpfad Bolmke zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten im Grünen ein.Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit der Dortmunder Innenstadt und der umliegenden Stadtteile. Auch die Autobahnen A45 und A40 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.Dank der Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und naturnaher Lage ist diese Immobilie sowohl für Eigennutzer mit hohem Anspruch an Lebensqualität als auch für Kapitalanleger mit Fokus auf wertstabile Standorte besonders attraktiv.