Umnutzung genehmigt: 15%+ Rendite! MFH/Boardinghaus/Pension mit 29 Zimmern, 11 Einheiten, 1.550 €/m²

Schwabmünchen bietet eine erstklassige Lage mit hervorragender Anbindung an die B17 und die Autobahnen A8 und A96, was es zu einem attraktiven Standort für Gewerbeunternehmen und Monteurvermietungen macht. In der Umgebung haben sich bereits zahlreiche renommierte Unternehmen angesiedelt, was die Attraktivität des Standorts weiter erhöht. Die direkte Nähe zur B17 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Augsburg, München und Landsberg, was ideal für Pendler und Unternehmen ist, die Wert auf logistische Effizienz legen.Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem lebendigen Umfeld im Gewerbegebiet-Süd mit zahlreichen Geschäften, Gastronomiebetrieben und Freizeitmöglichkeiten. Alle täglichen Besorgungen lassen sich bequem erledigen, da Supermärkte, Bäckereien und der Bahnhof in der Nähe liegen. Schwabmünchen bietet zudem eine breite Palette an Einzelhandelsgeschäften, ärztlicher Versorgung und Banken, was den Standort zusätzlich attraktiv macht.Für Freizeitaktivitäten bietet Schwabmünchen eine Vielzahl von Möglichkeiten: Der nahe gelegene Luitpoldpark und das beliebte Freibad "Singoldwelle" bieten Erholung und Spaß für Jung und Alt. Darüber hinaus ist die Stadt ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Natur, etwa in den Naturpark "Augsburg Westliche Wälder", die Lech-Stauseen oder sogar zu den berühmten Königsschlössern in den Alpen.Diese hervorragende Infrastruktur, kombiniert mit einer angenehmen Wohnumgebung und vielfältigen Freizeitangeboten, macht Schwabmünchen zu einem idealen Standort für Unternehmen und Monteurunterkünfte, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit und hohe Lebensqualität legen.