**Platzwunder für Wohnen und Arbeiten!**
Öpfingen
Preis:1.100.000 €
€/m²:5419 €/m²
Fläche:203 m²
Zimmer:5.5
Baujahr:2000
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 16:44
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche203 m²
- Grundstücksfläche2047 m²
- Zimmer5.5
- Baujahr2000
Kosten
- Kaufpreis1.100.000 €
- Preis pro m²5419 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.891 €
Jährliche Mieteinnahmen
22692 €
Mietrendite (ROI)
2.06%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort89614 Öpfingen
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Das Gebäudeensemble liegt im nördlichen Gewerbegebiet in Öpfingen mit sehr guter Verkehrsanbindung über die B311 nach Ulm (ca. 20 km entfernt) und nach Ehingen (ca. 5 km entfernt). In direkter Nachbarschaft zu der Immobilie steht ein Netto Marken-Discount mit Bäckerei zur Verfügung. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Grundschule sind bequem im Ort erreichbar.
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