Zweifamilienhaus mit Weitblick - ideal für Mehrgenerationen
Bad Rappenau
Preis:449.000 €
€/m²:2467 €/m²
Fläche:182 m²
Zimmer:7
Baujahr:1968
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 13:02
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche182 m²
- Grundstücksfläche856 m²
- Zimmer7
- Etage0
- Baujahr1968
Kosten
- Kaufpreis449.000 €
- Preis pro m²2467 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.110 €
Jährliche Mieteinnahmen
25320 €
Mietrendite (ROI)
5.64%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort74906 Bad Rappenau
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Das zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus liegt am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse in einem erhöht gelegenen Wohngebiet, nahe dem Dorfzentrum von Obergimpern.Das beschauliche und naturverbundene Obergimpern hat knapp unter 2.000 Einwohner und liegt etwa 5 Kilometer nordwestlich von Bad Rappenau. Im Ort gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule.Eine Bushaltestelle ist nach nur 250 Metern bequem zu Fuß erreichbar. Die Autobahnauffahrt A6 in Fürfeld ist ca. 6 Kilometer entfernt.Das Zentrum von Heilbronn erreicht man nach ca. 23 Kilometern Fahrt.
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