Kreuzberg: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Gründerzeithaus - vermietetes Investment
Berlin
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 17:11
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche73 m²
- Zimmer2
- Baujahr1903
Kosten
- Kaufpreis275.000 €
- Preis pro m²3767 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.766 €
Jährliche Mieteinnahmen
21192 €
Mietrendite (ROI)
7.71%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort10965 Berlin
- BundeslandBerlin
Lagebeschreibung
.Kreuzberg, westlich vom Viktoriapark.160 m zum Supermarkt (Lidl, Bäckerei Pera, DHL Station, Norm Radgeschäft).180 m zur nächsten Bushaltestelle (Buslinien: 140, M43, N42).450 m zum Flaschenhalspark.500 m zum Viktoriapark, Biergarten Golgatha, Spielplatz.Zahlreiche Restaurants mit internationaler Küche in der Umgebung.750m zum U-Bahnhof Platz der Luftbrücke (U6, Busse: 248, M43, N6, N42).3 Min. mit dem Fahrrad zum S-Bahnhof Julius-Leber-Brücke (S1, S2).7 Min. mit dem Fahrrad zum Tempelhofer Feld.15 Min. mit dem Auto zum KaDeWe.35 Min. mit dem Auto zum Hauptstadtflughafen
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