Exklusives, sonniges Einfamilienhaus nahe Schweiz - ideal für Familie & Grenzgänger

-> LAGE / LOCATIONDas Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Anliegerlage in Waldshut, unmittelbar an der Schweizer Grenze und am Fuße des südlichen Schwarzwaldes. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung, wenig Verkehr und einer kinderfreundliche Nachbarschaft.Die Nähe zur Schweiz ist ein klarer Standortvorteil: Der Grenzübergang liegt nur wenige Gehminuten entfernt, der Schweizer Bahnhof ist fußläufig in ca. 15 Minuten erreichbar. Die Städte Basel und Zürich liegen jeweils rund ca. 55 km entfernt und sind gut angebunden.Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Der deutsche Bahnhof sowie das Stadtzentrum von Waldshut erreichen Sie in ca. 3 Fahrminuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Schularten, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind vollständig vorhanden.Die Lage bietet einen hohen Freizeitwert: Der Rhein ist nur wenige Minuten entfernt und lädt im Sommer zum Schwimmen, Spazierengehen oder Joggen ein. Sportvereine, Fussball EV, Tennisplätze, Schwimmbad, Hallenbad sowie ein Fitnessstudio befinden sich im nahen Umfeld. Auch Hundebesitzer profitieren von den zahlreichen Spazierwegen entlang des Rheins.Waldshut vereint naturnahes Wohnen, eine gute Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zur Schweiz - eine seltene Kombination mit hoher Lebensqualität.??WICHTIGE INFORMATION ZUR BESICHTIGUNG:??Um allen Beteiligten Zeit zu sparen, vergeben wir Besichtigungstermineausschließlich an ernsthafte Kaufinteressenten mit bereits geklärter Finanzierung.Dies dient einer fairen und effizienten Terminplanung für alle Beteiligten.Weiter geht´s unten zu Sonderausstattung...Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel