Charmante 2,5- Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Winterhude
Hamburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 05:27
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche60 m²
- Zimmer2.5
- Baujahr1967
Kosten
- Kaufpreis395.000 €
- Preis pro m²6583 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei abArray
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
937 €
Jährliche Mieteinnahmen
11244 €
Mietrendite (ROI)
2.85%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22299 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Das Wohngebäude befindet sich in einer ruhigen Straße, die nur in geringer Weise von Kraftfahrzeugen frequentiert wird. Das nähere Umfeld verbindet urbanes Wohnen mit einer guten Naturbezogenheit. Fußläufig zu erreichen ist der Winterhuder Marktplatz, der Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie ärztlichen Einrichtungen bietet. Herauszuheben ist außerdem der weit über Hamburg hinaus bekannte Hamburger Stadtpark, der sich in fußläufiger Nähe befindet.
Immobilienbewertung
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