Ideal für Investoren! Gepflegtes MFH mit 3 Wohnungen und 2 Gewerbeflächen

Reisbach, ein malerischer Markt im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau, besticht durch seine ländliche Idylle und gleichzeitig hervorragende Anbindung an umliegende Städte wie Dingolfing, Landshut und Straubing. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Niederbayerns, bietet Reisbach eine hohe Lebensqualität und ist für Naturfreunde ebenso attraktiv wie für Familien und Berufspendler.Reisbach ist verkehrstechnisch gut angebunden und liegt unweit der Autobahn A92, die eine schnelle Verbindung nach München und Deggendorf bietet. Die nächstgelegene Bahnverbindung in Dingolfing ermöglicht Pendlern eine bequeme Anbindung an regionale und überregionale Ziele. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und erleichtert den Anschluss an umliegende Städte und Gemeinden.In Reisbach finden sich alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und Apotheken. Für größere Einkäufe sind die nahegelegenen Städte Dingolfing und Landau gut erreichbar, die eine breite Auswahl an Einkaufszentren und Fachgeschäften bieten.Reisbach bietet eine solide Grundversorgung mit Supermärkten, Bäckereien und Einzelhandelsgeschäften, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem sind in der Gemeinde mehrere Ärzte, Apotheken und Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grund- undMittelschulen vorhanden. Die nächste Grundschule (Grundschule Reisbach) ist etwa 500 Meter entfernt. Weiterführende Schulen, einschließlich Gymnasien, sind in den nahegelegenen Städten Dingolfing und Landau an der Isar zu finden.Reisbach bietet ein reges Gemeindeleben und eine starke Verbundenheit mit niederbayerischen Traditionen, die durch Volksfeste und kulturelle Veranstaltungen das ganze Jahr über lebendig gehalten werden. Die umliegende Natur mit weiten Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung im Freien ein.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Schule, Reisbach (circa 400 Meter)